吉林日報訊（記者聶芳芳）從原來的老舊散、臟亂差，到如今的“花園式小區(qū)”，長春市西門里社區(qū)西雙河小區(qū)經(jīng)歷了翻天覆地的變化。走進西雙河小區(qū)，平坦寬闊的路面、干凈整潔的環(huán)境，處處都能感受到業(yè)主對小區(qū)“大家庭”的用心和愛護。
變化是從什么時候開始的？
“原來的小區(qū)環(huán)境非常不好，到處可見垃圾，路面坑坑洼洼。近年來，通過拆除違章建筑，成立了小區(qū)黨組織和居民自治委員會。集合黨支部、居民自治委員會和‘點單式’物業(yè)三方力量，有效改善了小區(qū)居住環(huán)境，居民的幸福感、安全感也越來越強了。”西雙河小區(qū)黨支部書記劉媛介紹說。
物業(yè)管理事關(guān)千家萬戶、百姓安居樂業(yè)，群眾關(guān)心、社會關(guān)注，特別是老舊小區(qū)物業(yè)棄管問題一直是影響城市基層治理的難點，也是長期困擾街道、社區(qū)的民生難題。
在長春市十委大院小區(qū)，工人正在對房屋雨搭進行維修，記者絲毫看不出這曾是一個棄管小區(qū)，規(guī)劃有序的停車位、不同主題的樓道裝修風格，體現(xiàn)了小區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計。
近年來，十委大院小區(qū)通過黨建引領(lǐng)、協(xié)同助力、文化植入和共商治理“四個關(guān)鍵”，探索出了黨建引領(lǐng)居民自治新模式，破解基層治理難題，使棄管小區(qū)舊貌換新顏。
我省是如何推進全省物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，又是如何消除棄管小區(qū)的呢？
“年初以來，在省委、省政府的部署和推動下，在省委組織部的指導下，省住建廳會同相關(guān)部門以推動物業(yè)治理和法制建設(shè)為主線，積極破解物業(yè)行業(yè)管理體制不暢、監(jiān)管不到位、力量分散等突出問題，探索實行的黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理新格局，是推動物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的有效路徑，是創(chuàng)新之舉。”省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負責人劉興巖介紹說。
在物業(yè)治理方面，按照“打基礎(chǔ)”“抓鞏固”“促提升”的“三步走”工作思路，重點圍繞創(chuàng)建“紅心物業(yè)”、下移工作重心、實施協(xié)同聯(lián)動、強化行業(yè)監(jiān)管、提升服務質(zhì)量等5個方面，提出物業(yè)治理20條舉措,實施“5+20”物業(yè)治理專項行動，今年全部啟動實施，明年持續(xù)推進，后年完善提升，力爭利用三年左右時間，全面提升行業(yè)管理效能和物業(yè)服務水平。
在物業(yè)立法方面，在省人大的支持下，出臺了《吉林省物業(yè)管理條例》，提出業(yè)委會中黨員占多數(shù)等條款，突出黨對物業(yè)工作的領(lǐng)導，構(gòu)建黨建引領(lǐng)物業(yè)管理“新格局”，在全國具有示范引領(lǐng)意義。同時，明確賦予街道社區(qū)對物業(yè)管理和服務的監(jiān)督管理職責，構(gòu)建重心下移物業(yè)監(jiān)管“新體系”。圍繞化解物業(yè)矛盾糾紛、物業(yè)維修資金歸集和使用等熱點難題，出硬招、解民憂，構(gòu)建破解物業(yè)難題“新模式”。
在消除棄管小區(qū)方面，按照“一區(qū)一策”原則，采取專業(yè)化管理、業(yè)主自治、社區(qū)代管、國有物業(yè)公司接管、老舊小區(qū)改造統(tǒng)管、政府購買服務、“菜單式”服務等多種方式方法，科學精準施策，讓棄管小區(qū)有人管。
截至10月10日，全省已消除棄管小區(qū)(棟)938個，占總數(shù)的53.6%。
下一步，省住建廳將繼續(xù)貫徹落實省委、省政府決策部署，按照《物業(yè)治理三年工作計劃》，扎實推進各項工作落實，確保年底前完成棄管小區(qū)“動態(tài)清零”目標。