9月4日
長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局發(fā)布
長(zhǎng)春市林語(yǔ)雅居保障性住房項(xiàng)目
配售公告（第二批）
本次配售項(xiàng)目為
林語(yǔ)雅居項(xiàng)目
該項(xiàng)目共有配售房源2040套
長(zhǎng)春市林語(yǔ)雅居保障性住房項(xiàng)目
配售公告（第二批）
按照《規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案》（長(zhǎng)府辦發(fā)〔2024〕11號(hào)）和《長(zhǎng)春市保障性住房配售方案》（長(zhǎng)城保辦〔2024〕1號(hào)）要求，現(xiàn)在我市開展林語(yǔ)雅居保障性住房項(xiàng)目（第二批）申請(qǐng)報(bào)名工作。具體事宜公告如下：
一、配售房源
本次配售項(xiàng)目為林語(yǔ)雅居項(xiàng)目。位于芳草街以東，林語(yǔ)路以北，泰瑞街以西，長(zhǎng)春水投集團(tuán)辦公樓以南。由長(zhǎng)春潤(rùn)銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，該項(xiàng)目共有配售房源2040套（本次配售房源套數(shù)以第一批次配售完畢后剩余房源為準(zhǔn)），戶型面積85平方米左右（兩室一廳一衛(wèi)）1824套；戶型面積105平方米左右（三室兩廳兩衛(wèi)）216套。按照基本覆蓋劃撥土地成本、建安成本加不超過5%的利潤(rùn)和管理費(fèi)確定配售均價(jià)約5900元/平方米，毛坯交付，住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《關(guān)于我市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的通知》（長(zhǎng)發(fā)改聯(lián)規(guī)〔2022〕1號(hào)）文件，按照二級(jí)物業(yè)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，交付時(shí)間2026年12月31日。
二、配售對(duì)象
本批次配售對(duì)象為駐我市機(jī)關(guān)企事業(yè)單位錄用的本科及以上學(xué)歷人才。
三、準(zhǔn)購(gòu)戶型
申請(qǐng)家庭人口1-3人（含3人）的申購(gòu)戶型面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米；家庭人口4人及以上的可申購(gòu)戶型面積標(biāo)準(zhǔn)為105平方米。
主申請(qǐng)人具有副高級(jí)及以上職稱、處級(jí)及以上級(jí)別、享受省人才安家補(bǔ)貼機(jī)制E類及以上人才，不受戶型面積標(biāo)準(zhǔn)限制。
四、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房以家庭為單位，申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)，在本市同一戶籍的其他家庭成員也可以作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:
（一）主申請(qǐng)人應(yīng)為本科及以上學(xué)歷人才；
（二）主申請(qǐng)人在本市繳納1個(gè)月及以上社保并處于參保狀態(tài)；
（三）主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積不足16平方米(含16平方米)；
（四）主申請(qǐng)人及家庭成員如在本市享受房改房、公有住房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房(含政府完全產(chǎn)權(quán)廉租房、按份共有產(chǎn)權(quán)廉租房)、保障性租賃住房等政策性住房的，在房屋交付前要按規(guī)定騰退；享受住房貨幣補(bǔ)貼的，在房屋交付前要按規(guī)定退回；正在享受住房租賃補(bǔ)貼的，在房屋交付前停發(fā)租賃補(bǔ)貼；
（五）主申請(qǐng)人離異的，需離異滿5年；
（六）因房屋征收（拆遷）失去原有住房或按照棚戶區(qū)、城中村改造等政策，已簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議或5年內(nèi)享受過貨幣補(bǔ)償?shù)劝仓谜叩模约?年內(nèi)將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移（包括出售、贈(zèng)與、繼承等）的，均視為有房家庭。
五、申請(qǐng)材料
申請(qǐng)家庭需提交以下申請(qǐng)材料:
（一）主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（以上提供原件及復(fù)印件）；
（二）主申請(qǐng)人社保繳存證明、學(xué)歷證明（學(xué)信網(wǎng)打印），畢業(yè)證書（原件及復(fù)印件）；
（三）主申請(qǐng)人勞動(dòng)合同或公務(wù)員錄用審批表、事業(yè)單位聘用合同（以上均提供復(fù)印件并加蓋單位人事公章）；
（四）《長(zhǎng)春市配售型保障性住房申請(qǐng)表》；
（五）已享受政策性住房、住房貨幣補(bǔ)貼和住房租賃補(bǔ)貼的，需提供自愿退出的承諾書；
（六）住房保障管理部門要求提交的其他材料。
六、時(shí)間安排
（一）申請(qǐng)（2024年9月9日-2024年9月22日）。申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至受理點(diǎn)，申請(qǐng)時(shí)間截止或申請(qǐng)家庭數(shù)量達(dá)到認(rèn)購(gòu)戶型數(shù)量的1.5倍停止受理申請(qǐng)。
（二）資格審核（2024年9月23日-2024年10月12日）。住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，將符合條件的申請(qǐng)家庭公示在長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站，公示期為3天，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，按申請(qǐng)時(shí)間登記為輪候?qū)ο蟆?/p>
（三）搖號(hào)（2024年10月15日）。住房保障管理部門組織搖號(hào)，并邀請(qǐng)公證人員和申請(qǐng)家庭代表（隨機(jī)抽取）等參加，搖號(hào)確定選房順序號(hào)。
（四）選房（2024年10月18日-2024年10月22日）。配售單位組織配售對(duì)象按選房順序和準(zhǔn)購(gòu)戶型進(jìn)行選房，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、交納定金，視為選房成功。
（五）簽訂購(gòu)房合同（2024年10月23日-2024年10月31日）。購(gòu)房人與項(xiàng)目配售單位辦理購(gòu)房合同簽訂手續(xù)，按規(guī)定交納購(gòu)房款。
申請(qǐng)家庭未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)選房、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、簽訂購(gòu)房合同的或者未按合同規(guī)定期限繳交購(gòu)房款的，視為放棄購(gòu)房資格，按選房順序號(hào)順延選房。如本批次所有房源全部簽訂購(gòu)房合同并繳交購(gòu)房款，則該項(xiàng)目配售完畢。
七、其他事項(xiàng)
（一）保障性住房實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理，嚴(yán)禁以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品房流入市場(chǎng)。購(gòu)房人因離開本市等特殊原因確需退出的，由住房保障管理部門按規(guī)定組織回購(gòu)（購(gòu)房未滿5年的，原則上不得申請(qǐng)回購(gòu)）。回購(gòu)價(jià)格由政府按照原銷售價(jià)格并考慮折舊、利率等因素確定，回購(gòu)價(jià)格不考慮購(gòu)房家庭自行裝修相關(guān)費(fèi)用。
（二）購(gòu)買保障性住房的家庭持保障性住房購(gòu)房合同可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金或商業(yè)銀行貸款，除購(gòu)房按揭抵押外，保障性住房不得進(jìn)行其他任何形式的抵押。
（三）購(gòu)買保障性住房應(yīng)按規(guī)定繳納契稅（減按1%的稅率征收）、物業(yè)維修資金。
（四）購(gòu)買保障性住房的家庭持保障性住房購(gòu)房合同等要件，按照規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)簽訂保障性住房購(gòu)房合同中標(biāo)注明確的限制條件內(nèi)容，在不動(dòng)產(chǎn)證附記欄進(jìn)行注記。
（五）申請(qǐng)家庭通過隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料等不正當(dāng)手段獲得申購(gòu)資格，由住房保障管理部門取消其資格，收回保障性住房，并按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格收取自交付之日起至退出之日期間的租金，該家庭5年內(nèi)不得重新申請(qǐng)任何形式的住房保障，并記入住房保障誠(chéng)信檔案。
（六）保障家庭有擅自轉(zhuǎn)讓、抵押保障性住房的，由住房保障管理部門責(zé)令其限期整改，逾期未整改或整改不到位的，取消其保障資格，收回保障性住房，并收取擅自轉(zhuǎn)讓、抵押期間的租金，該家庭5年內(nèi)不得重新申請(qǐng)任何形式的住房保障，并記入住房保障誠(chéng)信檔案。
八、申請(qǐng)地點(diǎn)
長(zhǎng)春房產(chǎn)超市3層：寬城區(qū)長(zhǎng)白路5號(hào)長(zhǎng)春站北站口西側(cè)（臨近凱旋公路客運(yùn)站）（9:00-11:30，13:00-17：00）
九、咨詢電話
0431-88888162
原標(biāo)題：2040套房源！長(zhǎng)春發(fā)布保障性住房配售公告
來(lái)源：長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站
初審：劉晗
復(fù)審：馬萍
終審：張宇
