“其實我來申請檢察監(jiān)督就是為了跟他們置口氣，沒想到你們真能為我做這么多，打心眼兒里感謝你們……”近日，吉林市昌邑區(qū)人民檢察院的民事檢察官薛景文接到民事監(jiān)督申請人老李致謝的電話。
去年年末，老李來到吉林市昌邑區(qū)人民檢察院，就一起房屋租賃合同糾紛案件申請民事檢察監(jiān)督。原來，他于2014年和某房地產(chǎn)公司簽下10年租約經(jīng)營洗車行。2016年末，該房地產(chǎn)公司因施工項目在洗車行附近架起圍擋，隨之洗車行的客源越來越少。老李認為圍擋影響了他的生意，便與公司“拉鋸戰(zhàn)”一般商量減免租金，最后雙方口頭達成初步減免意向。2023年，房地產(chǎn)公司一紙訴狀將老李告上法庭，要求他補交6年租金，并按同期銀行利率賠償租金利息損失。老李不甘心，向法院申請再審被駁回，他抱著最后一線希望走進檢察院的大門。
受理案件后，承辦檢察官薛景文第一時間與辦案組成員一同到現(xiàn)場實地踏查。經(jīng)對全案進行審查，辦案組認為洗車行經(jīng)營不善是多種原因疊加的結(jié)果。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，出租人在案涉網(wǎng)點門前的公共道路上設(shè)置圍擋不應(yīng)視為違反交付義務(wù)；承租人在未與出租人就減免租金事宜簽訂補充合同的情況下，未按約定支付租金，已構(gòu)成根本違約，法院判決并無不當(dāng)。
按照辦案程序，“不支持監(jiān)督?jīng)Q定”足以為本案畫上句號。可想到老李押上的半生積蓄和多年執(zhí)著，承辦檢察官薛景文想要再多“走一步”，既解“法結(jié)”，又解“心結(jié)”，真正做到案結(jié)事了。
昌邑區(qū)人民檢察院對該案組織舉行公開聽證，邀請具有法律從業(yè)經(jīng)歷人員和企業(yè)法定代表人等擔(dān)任聽證員，圍繞案件的爭議焦點，幫助雙方厘清案情、分析利弊，充分開展釋法說理工作。
同時，依托檢察院與法院建立的協(xié)作配合機制，由檢察官和執(zhí)行法官通過“一對一”“背對背”方式，分別與涉案雙方進行溝通。經(jīng)過共同努力，雙方均作出讓步，該房地產(chǎn)公司同意將履行金額從41萬減至30萬元，老李一次性履行完畢后，向檢察機關(guān)撤回了監(jiān)督申請，近十年的心結(jié)終于解開了。
近年來，昌邑區(qū)檢察院立足檢察職能全力保障群眾合法權(quán)益，用心打造“檢民邑心”民事檢察辦案品牌，積極探索“監(jiān)督+支持”工作模式，制定“三到位”工作法，即調(diào)查核實到位、釋法說理到位、化解矛盾到位，辦理檢察和解案件20余件，既維護了司法權(quán)威，又實現(xiàn)了定分止?fàn)帲艿疆?dāng)事人普遍好評。
來源：吉林日報·彩練新聞
作者：記者 董鵬宇
初審：馬萍
復(fù)審：劉晗
終審：張宇
